On the Administration of Co-ownership in Buildings

Lloji: Ligj

Fletore Zyrtare: nr. 138, datë 2025-08-01

LIGJ

Nr. 55/2025

PËR ADMINISTRIMIN E BASHKËPRONËSISË NË NDËRTESA

Në mbështetje të neneve 78, 81, pika 1, e 83, pika 1, të Kushtetutës, me propozimin e Këshillit të

Ministrave,

KUVENDI

I REPUBLIKËS SË SHQIPËRISË

VENDOSI:

KREU I

DISPOZITA TË PËRGJITHSHME

Neni 1

Objekti i ligjit

Ky ligj ka për objekt:

a)

rregullimin e marrëdhënieve juridike në fushën e administrimit dhe mirëmbajtjes

së

bashkëpronësisë në ndërtesa, të truallit, objekteve dhe mjediseve ndihmëse, që janë në bashkëpronësi të

detyrueshme;

b) përcaktimin e subjekteve, marrëdhënieve ndërmjet tyre dhe me të tretët, të drejtave dhe detyrimeve

të ndërsjella;

c) rolin e bashkisë në zbatimin e këtij ligji;

ç) sanksionet përkatëse në rast mospërmbushjeje të këtyre detyrimeve.

Neni 2

Qëllimi

Ky ligj ka për qëllim krijimin e një sistemi të drejtë, të qëndrueshëm, transparent, llogaridhënës dhe

eficient të administrimit dhe mirëmbajtjes së objekteve në bashkëpronësi të detyrueshme në ndërtesa,

duke siguruar një balancë të drejtë midis respektimit të së drejtës të pronës të çdo bashkëpronari dhe

përmbushjes së interesit publik për zhvillimin e drejtë dhe të qëndrueshëm të territorit, mbrojtjen e të

drejtave të të tjerëve, si dhe paqes e harmonisë sociale.

Neni 3

Përkufizime

Në kuptim të këtij ligji, termat e mëposhtëm kanë këto kuptime:

1. “Administrator” është personi fizik, regjistruar në librin e bashkëpronësisë, të mbajtur nga bashkia,